如何判断四川阳光房是不是违建呢？  

对于很多业主来讲，阳光房让人又爱又恨，尤其是顶层和一层的业主，都想搭建一个可以养花、喝茶、晒太阳的场所，但是又害怕有“违建”的嫌疑，因为不是所有的房子都能搭建阳光房的，那么如何判断是不是违建呢？我们一起先来了解一下。

1、一层、顶楼阳光房，违建的几率大如果顶楼或者一楼搭建阳光房的区域没有产权，属于公共场所，就是属于违建。

2、不是所有别墅阳光房，都不属于违建

别墅搭建阳光房不一定是违建，所以有别墅的业主们，也不要随意搭建阳光房，别墅一般会分为两种，独栋和联排。对于独栋别墅，产权都属于自己，在院子里或者露台搭建阳光房也不会妨碍别的业主，也不会给别人带来安全隐患，虽然不属于违建，但是也要跟物业提前报备。而联排的别墅，一定要搞清楚能不能搭建阳光房，我们一定要咨询相关部门，比如物业、城管局。

3、封露台/阳台做阳光房，违建几率大

在日常生活中，封阳台露台是非常常见的，自家阳台或者露台也不是想封就能封的，对阳台或者露台进行封闭改造之前必须征得物业的同意，因为很多小区为了外观的统一美观是不能随意封的，如果遭到其他业主的投诉或者举报，引起相关部门的调查，就比较麻烦了。

所以我们在购房的时候一定不能听置业口头上的承诺，一定要有合同的体现，在购买或者装修之前，也可以选择到城建管理部门询问登记，如果你不知情，花了几十万或者上百万建造的阳光房违建，想想都会很心痛。

总之，建阳光房一定不能着急，明确了不是违建之后，我们才可以放心使用，然后才规划如何使用阳光房？阳光房.常用的功能空间，比如小花房、休闲区、书房、小会客厅、茶室等。

好了，关于四川阳光房如何判断是不是违建就先讲到这里，如果您对于四川阳光房有咨询订做等需求，欢迎直接联系新美新善。